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MONOPOLI 2022 - SCENARI PER IL PIANO URBANISTICO GENERALE
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 Documento Programmatico Preliminare: relazione, quadro conoscitivo e schema strutturale

INDICE
PREMESSA

PARTE PRIMA (scarica il file PDF - 1,4 MB)
1. Monopoli nel territorio regionale e provinciale 3
  1.1 Politiche territoriali 3
  1.2 Assetto infrastnitturale 4
2. Sviluppo urbanistico della città - II PRG Piccinato 9
3. Le analisi preliminari 11
  3.1 Stato di fatto funzionale (QCI) 11
  3.2 Stato di fatto giuridico (QC2) 14
  3.3 Residuo di PRG (QC3) 16
  3.4 Standard urbanistici esistenti (QC4) 17
  3.5 Vincoli decaduti (QC5) 19
  3.6 Progetti in corso (QC6) 20
  3.7. Piani e tutele statali e regionali (QC7 a)-b)-c) 22
4. ANALISI SPECIALISTICHE 26
  4.1 Le analisi geomorfologiche ed idrologiche (QC8) 26
  4.2 Le analisi naturalistiche (QC9) 57
5. ANALISI SOCIO ECONOMICHE E GEOGRAFIE SOCIO-INSEDIATIVE 69
  5.1 Coevoluzione dei contesti insediativi urbani ed extraurbani 69
6. LA DOMANDA DI PIANO - DETERMINAZIONE DEI FABBISOGNI INSEDIATIVI 76
  6.1 Valutazioni preliminari sulla dinamica della popolazione e del mercato edilizio 76
  6.2 Analisi del rapporto Famiglie-componenti 77
  6.3 Fabbisogno residenziale aggregato 79
  6.4 Fabbisogno disaggregato 80
7. SVILUPPO OCCUPAZIONALE 85
  7.1 Elementi da considerare per la determinazione del fabbisogno 85
  7.2 Previsione di sviluppo: attività produttive e commerciali 87
  7.3 Previsione di sviluppo: turismo 88
     
PARTE SECONDA (scarica il file PDF - 430 KB)
1. Il nuovo modello di piano 93
  1.1 La riforma urbanistica in atto e gli indirizzi regionali per la redazione dei PUG 93
  1.2 Previsioni strutturali e previsioni program mati che nel PUG di Monopoli 95
  1.3 La perequazione urbanistica 96
2. IPOTESI DI DIMENSIONAMENTO 98
  2.1 Il dimensionamento di piano a partire dalla L.R. 20/2001 98
  2.2 Il dimensionamento delle aree prevalentemente residenziali 99
  2.3 Il dimensionamento delle aree per attività 100
  2.3 Il dimensionamento delle aree per i servizi 101
3. Obiettivi e scelte del PUG 102
  3.1 Obiettivi del PUG 102
  3.2 Scelte per il sistema insediativo 104
  3.3 Scelte per il sistema delle infrastculture e dei servizi 109
  3.4 Scelte per il sistema turistico 111
  3.5 Scelte per il territorio extraurbano 112
  3.6 Lo Schema Strutturale 116
4. Il partecipaPUG 118
5. ALLEGATI STATISTICI 121


PREMESSA
Il Documento Programmatico Preliminare sì compone della presente relazione, del quadro conoscitivo e delle previsioni strutturali, rappresentati dalle tavole di seguito sinteticamente descritte:

QUADRO CONOSCITIVO - Scarica i file PDF
QC1 - Stato di fatto funzionale (2,6 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - ambito urbano (2,3 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - contrade Cozzana, Passerello, Padre Sergio, Virbo (1,8 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - contrada Antonelli (1,2 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - contrade Gorgofreddo, Impalata, Macchia di Monte (2,3 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - contrade l'Assunta, Stomazzelli, Capitolo (1,3 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - contrade Capitolo, Lamandia, S. Stefano (2,1 MB)
QC2 - Stato di fatto giuridico - contrade S. Lucia, Zingarello (1,6 MB)
 
QC3 - Residuo di PRG - ambito urbano (1,9 MB)
QC3 - Residuo di PRG - contrade Cozzana, Passerello, Padre Sergio, Virbo (3 MB)
QC3 - Residuo di PRG - contrada Antonelli (1,2 MB)
QC3 - Residuo di PRG - contrade Gorgofreddo, Impalata, Macchia di Monte (1,8 MB)
QC3 - Residuo di PRG - contrade l'Assunta, Stomazzelli, Capitolo (1,2 MB)
QC3 - Residuo di PRG - contrade Capitolo, Lamandia, S. Stefano (800 KB)
QC3 - Residuo di PRG - contrade S. Lucia, Zingarello (1,6 MB)
 
QC4 - Standard urbanistici esistenti - ambito urbano (1,7 MB)
QC4 - Standard urbanistici esistenti - contrade Cozzana, Passerello, Padre Sergio, Virbo (2,9 MB)
QC4 - Standard urbanistici esistenti - contrada Antonelli (2,4 MB)
QC4 - Standard urbanistici esistenti - contrade Gorgofreddo, Impalata, Macchia di Monte (3 MB)
QC4 - Standard urbanistici esistenti - contrade l'Assunta, Stomazzelli, Capitolo (2,4 MB)
QC4 - Standard urbanistici esistenti - contrade S. Lucia, Zingarello (2,8 MB)
 
QC5 - Vincoli decaduti - ambito urbano (1,7 MB)
QC5 - Vincoli decaduti - contrade Cozzana, Passerello, Padre Sergio, Virbo (2,18 MB)
QC5 - Vincoli decaduti - contrada Antonelli (2,4 MB)
QC5 - Vincoli decaduti - contrade Gorgofreddo, Impalata, Macchia di Monte (3 MB)
QC5 - Vincoli decaduti - contrade l'Assunta, Stomazzelli, Capitolo (2,4 MB)
QC5 - Vincoli decaduti - contrade Capitolo, Lamandia, S. Stefano (2 MB)
QC5 - Vincoli decaduti - contrade S. Lucia, Zingarello (2,8 MB)
 
QC6 - Progetti in corso - ambito urbano (1,7 MB)
 
QC7a) - Vincoli esistenti - Ambiti estesi e distinti del PUTT (9 MB)
QC7b) - Vincoli esistenti - PAI e Area PSIC Murgia dei trulli (8,7 MB)
QC7c) - Vincoli esistenti - Ambito urbano (2,3 MB)
 
QC8 - Carta bacini idrografici e impluvi
  QC8/1 - Carta geolitologica (1,4 MB)
  QC8/2 - Carta geomorfologica (1,7 MB)
  QC8/3 - Carta delle pendenze (2 MB)
  QC8/4 - Carta del coefficiente di deflusso (1,9 MB)
  QC8/5 - Carta della permeabilità (1,7 MB)
  QC8/6 - Carta dei bacini idrografici (5,7 MB)
  QC8/7 - Carta dell'uso del suolo (1,4 MB)
  QC8/a - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino Incine (2,8 MB)
  QC8/b - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino S. Vincenzo (2,3 MB)
  QC8/c - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino Belvedere (2,2 MB)
  QC8/d - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino Settemonti (3,2 MB)
  QC8/e - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino Pagano (Donnangelo) (3,1 MB)
  QC8/f - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino Iacovella (3 MB)
  QC8/g - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacino Lamalunga (3,1 MB)
  QC8/h - Analisi geomorfologiche-ìdrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacini endoreici settentrionali (3,2 MB)
  QC8/i - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacini endoreici centrali (4,8 MB)
  QC8/I - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacini endoreici meridionali (4,8 MB)
  QC8/m - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacini minori settentrionali (3 MB)
  QC8/n - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacini minori centrali (3 MB)
  QC8/o - Analisi geomorfologiche-idrogeologiche ed indirizzi per i primi adempimenti al PUTT - Bacini minori meridionali (3,5 MB)
QC9a) - Unità strutturali del paesaggio (2,5 MB)
QC9b) - Confronto tra il PUTT e le unità strutturali del paesaggio (2 MB)
 
PREVISIONI STRUTTURALI
Schema strutturale - ambito urbano (scarica il file PDF - 100 KB)

La base cartografica utilizzata è il rilievo aerofotogrammetrico del 1999, aggiornata attraverso sopralluoghi e l'impiego della più recente ortofotocarta commissionata dalla Regione Puglia alla società Compagnia Generali Riprese Aeree di Parma (volo maggio 2005). Il nuovo rilievo aerofotogrammetrico, di fondamentale importanza per una corretta analisi dello stato dei luoghi, risulta allo stato attuale già appaltato e in corso di esecuzione e pertanto sarà possibile utilizzarlo per la redazione del PUG.

Premessa alla lettura dei dati
I dati utilizzati nella presente relazione sono, ove possibile, riferiti a fonti di informazione ufficiali, inquadrate nell'ambito del SISTAN (Sistema Statistico Nazionale), cioè dell'organismo costituito dai principali istituti deputati alla raccolta di dati, in collaborazione con gli enti pubblici (sovrintendenze, ministeri, associazioni di categoria ecc.) al fine di migliorare e riorganizzare la raccolta e messa in rete dei dati nei siti e negli archivi degli organi istituzionali.
Tale scelta è dovuta principalmente alla necessità di riferirsi a fonti ufficiali vincolate a procedure standardizzate di raccolta, e per le quali è chiara l'attendibilità, nei suoi aspetti positivi e negativi.
Uno dei vantaggi di tale scelta è quello di poter effettuare valutazioni comparative, mantenendo sempre lo stesso livello di attendibilità, considerato che le realtà territoriali vanno spesso confrontate, piuttosto che analizzate nei loro valori assoluti. Solo ove strettamente necessario si è fatto ricorso ad altri dati, non altrettanto validabili.

 

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